| برج باغ بام البرز نیاوران |

موقعیت مکانی: تهران، نیاوران 

وضعیت پروژه: بهره برداری و آماده فروش و سکونت 

مالک و سازنده: دکتر مهدی کاووسی (شرکت ساختمانی بام)

معمار پروژه: مهندس فرزاد دلیری 

مدیر پروژه: مهندس علیرضا سرداب 

نظارت: گروه ابداع طرح‌ گستر 

سرپرست اجرا: مهندس محمدرضا دانشور 

سال تکمیل پروژه: 1397

برج باغ مسکونی بام البرز نیاوران، یکی از پروژه‌های لوکس و برجسته شرکت ساختمانی بام در منطقه نیاوران تهران است که در زمینی با مساحت 2680 مترمربع و زیربنای کل 14181 مترمربع احداث شده است. این مجتمع با طراحی سوپر کلاسیک و معماری متمایز، در 5 طبقه مسکونی و 3 طبقه مشاعات به‌صورت چندواحدی (2 و 4 واحد در هر طبقه) با پاگردهای وسیع و اختصاصی طراحی و اجرا شده است. با امکانات رفاهی در سطح استانداردهای هتلینگ و چشم‌اندازهای خیره‌کننده به رشته‌کوه‌های البرز در شمال و مناظر شهری تهران در جنوب، این پروژه تجربه‌ای بی‌همتا از زندگی لوکس را در محیطی آرام، باشکوه و طبیعت‌محور ارائه می‌دهد. موقعیت استثنایی در نیاوران، با دسترسی سریع به بزرگراه‌های اصلی مانند صدر، ارتش و امام علی (ع)، مراکز خرید لوکس، بوستان‌های سرسبز و امکانات فرهنگی پایتخت، این برج را به گزینه‌ای ایده‌آل برای افرادی تبدیل کرده است که به دنبال ترکیبی از شکوه، آسایش و دسترسی‌های شهری هستند. طراحی دقیق و استفاده از متریال‌های باکیفیت، این پروژه را به یکی از برج‌های شاخص منطقه تبدیل کرده است.

این مجموعه با 61 واحد پارکینگ، نیازهای پارکینگ ساکنان و میهمانان را به‌طور کامل تأمین کرده و با اختصاص پارکینگ‌های متعدد به هر واحد، راحتی بیشتری برای ساکنان فراهم کرده است.

ویژگی‌های واحدهای مسکونی :

برج بام البرز شامل 24 واحد مسکونی انحصاری است که با طراحی کلاسیک و لوکس، نیازهای خانواده‌های مرفه و خاص‌پسند را برآورده می‌کنند:

• متراژها و پلان‌ها:
◦ طبقات 1 تا 4: دو یا چهار واحد در هر طبقه، با متراژهای 236، 286، 300، 380 و 550 مترمربع، شامل 3 و 4 خواب.
◦ طبقه 5: پنت‌هاوس 550 مترمربع، شامل 4 خواب با امکانات ویژه مانند تراس‌های وسیع و فضاهای اختصاصی.

• ویژگی‌های خاص: تمامی واحدها از سقف‌های بلند و پنجره‌های قدی با عایق صوتی و حرارتی بهره‌مند هستند که چشم‌اندازهای بدون مشرف به رشته‌کوه‌های البرز و شهر تهران را ارائه می‌دهند. کف و دیوارها با متریال‌های درجه یک، مانند سنگ‌های اسلب، چوب و پوشش‌های کلاسیک، فرنیش شده و جلوه‌ای باشکوه و ماندگار به فضاها بخشیده است. تراس‌های کاربردی و قابل چیدمان، فضایی ایده‌آل برای استراحت، پذیرایی و لذت بردن از مناظر زیبای نیاوران ایجاد کرده‌اند. طراحی داخلی هر واحد با دقت به جزئیات، فضایی دلنشین و کاربردی فراهم کرده است.
مشخصات سازه و نما :

• نوع سازه: اسکلت بتنی، که استحکام و پایداری بالایی را برای این برج تضمین می‌کند.
• نمای ساختمان: نمای سوپر کلاسیک با ترکیبی از سنگ و سیمان، که با جزئیات معماری خاص، هویت بصری باشکوهی به بنا بخشیده و با بافت لوکس نیاوران هماهنگی دارد.
• تأسیسات: سیستم چیلر و فن‌کویل برای سرمایش و گرمایش بهینه، سیستم خانه هوشمند BMS برای کنترل امکانات، و تأسیسات پیشرفته مانند آنتن مرکزی و ژنراتور برق اضطراری.

امکانات رفاهی برج بام البرز :

این مجتمع مسکونی با هدف ارائه سبک زندگی لوکس و پویا، به امکانات رفاهی پیشرفته‌ای مجهز شده است:
• لابی مجلل: لابی 750 متری با سقف بلند 6 متری و خدمات لابی‌من 24 ساعته، فضایی دل‌انگیز و باشکوه برای استقبال از ساکنان و میهمانان.
• امکانات تفریحی: روف‌گاردن با چشم‌انداز خیره‌کننده به رشته‌کوه‌های البرز و تهران، حیاط‌سازی 1000 متری با طراحی منظره‌ای زیبا و کاربردی، و فضاهایی برای استراحت و دورهمی‌های خانوادگی.
• امکانات ورزشی و سلامت: مشاعات آبی 350 متری شامل استخر، سونای خشک و بخار، و جکوزی برای آرامش و تجدید انرژی، و سالن جیم 400 متری مجهز با تجهیزات پیشرفته.
• امکانات اجتماعی: سالن اجتماعات 100 متری چندمنظوره برای برگزاری مراسم و جلسات.
• تأسیسات پیشرفته: دو لاین آسانسور، سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی، و سیستم خانه هوشمند BMS برای کنترل بهینه امکانات.

مساحت کلی مشاعات حدود 5000 مترمربع است که با توجه به تعداد 24 واحد مسکونی، نشان‌دهنده تعهد پروژه به خلق فضاهای مشترک باکیفیت و کاربردی است.

جزئیات معماری و طراحی :

برج بام البرز، طراحی‌شده توسط مهندس فرزاد دلیری، با رویکردی سوپر کلاسیک، بنایی باشکوه و پایدار را خلق کرده است. طراحی چندواحدی (2 و 4 واحد در هر طبقه) با پاگردهای وسیع، نورگیری بهینه و تهویه طبیعی را برای تمامی واحدها تضمین می‌کند. نمای سنگ و سیمان با جزئیات کلاسیک، حس شکوه و هماهنگی با محیط را منتقل می‌کند. فضای داخلی با نورپردازی هوشمند، متریال‌های لوکس مانند سنگ و چوب، و پلان‌های باز، محیطی گرم و مجلل ایجاد کرده است. روف‌گاردن و حیاط‌سازی، ارتباط بصری و عملکردی با طبیعت نیاوران و رشته‌کوه‌های البرز را تقویت می‌کنند و تجربه‌ای از زندگی طبیعت‌محور را در قلب شهر ارائه می‌دهند.

ویژگی‌های برجسته پروژه :

برج بام البرز، با مدیریت دکتر کاووسی، نظارت گروه ابداع طرح‌گستر و اجرای مهندس محمدرضا دانشور، به‌عنوان نمادی از کیفیت و نوآوری شناخته می‌شود. طراحی توسط مهندس فرزاد دلیری و استفاده از متریال‌های باکیفیت، این پروژه را از سایر پروژه‌های مشابه متمایز کرده است. موقعیت ممتاز نیاوران، امکانات جامع و طراحی کلاسیک، این پروژه را به گزینه‌ای جذاب برای خرید و سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است.

چرا بام البرز ؟

برج باغ بام البرز نیاوران با تلفیق معماری سوپر کلاسیک، امکانات رفاهی پیشرفته و موقعیت مکانی بی‌نظیر در دامنه رشته‌کوه‌های البرز، استاندارد جدیدی برای زندگی لوکس در تهران تعریف کرده است. این پروژه نه‌تنها برای سکونت، بلکه به‌عنوان یک سرمایه‌گذاری مطمئن با پتانسیل رشد ارزش در بازار املاک لوکس تهران ایده‌آل است. اگر به دنبال واحدی با طراحی باشکوه و تجربه‌ای آرامش‌بخش در قلب نیاوران هستید، بام البرز گزینه‌ای بی‌نظیر است.