| مجتمع مسکونی بام نیاوران |

موقعیت مکانی: تهران، نیاوران، خیابان یاسر


وضعیت پروژه: بهره‌برداری و آماده فروش و سکونت


مالک و سازنده: دکتر کاووسی، شرکت ساختمانی بام


معمار پروژه: مهندس فرزاد دلیری


مدیر پروژه: مهندس علی زرگداز


مهندس ناظر: شرکت طرح و نوآوری سازه سامان


سال تکمیل پروژه: 1387

مجتمع مسکونی بام نیاوران، متشکل از سه برج به نام‌های نیاوران 1، نیاوران 2 و نیاوران 3، یکی از پروژه‌های لوکس و شاخص شرکت ساختمانی بام در منطقه نیاوران تهران است. این مجموعه در زمینی با مساحت 5300 مترمربع احداث شده و با طراحی سوپر کلاسیک و معماری متمایز، در 5 طبقه مسکونی و 4 طبقه مشاعات به‌صورت چندواحدی با پاگردهای وسیع و اختصاصی طراحی و اجرا شده است. با امکانات رفاهی در سطح استانداردهای هتلینگ و چشم‌اندازهای خیره‌کننده به کوهستان‌های شمال و مناظر شهری جنوب تهران، این پروژه تجربه‌ای بی‌همتا از زندگی لوکس را در محیطی آرام، باشکوه و طبیعت‌محور ارائه می‌دهد.

موقعیت استثنایی در خیابان یاسر نیاوران، با دسترسی سریع به بزرگراه‌های اصلی، مراکز خرید لوکس، بوستان‌های سرسبز و امکانات فرهنگی پایتخت، این مجتمع را به گزینه‌ای ایده‌آل برای افرادی تبدیل کرده است که به دنبال ترکیبی از شکوه، آسایش و دسترسی‌های شهری هستند. طراحی یکپارچه سه برج با نمای کلاسیک، جلوه‌ای درخشان و متمایز به این مجموعه بخشیده و آن را به یکی از لوکس‌ترین مجتمع‌های پایتخت تبدیل کرده است.

این مجموعه با 110 واحد پارکینگ، نیازهای پارکینگ ساکنان و میهمانان را به‌طور کامل تأمین کرده و با اختصاص پارکینگ‌های متعدد به هر واحد، راحتی بیشتری برای ساکنان فراهم کرده است.

ویژگی‌های واحدهای مسکونی :

مجتمع بام نیاوران شامل 54 واحد مسکونی در مجموع سه برج است که با متراژها و پلان‌های متنوع، نیازهای خانواده‌های مرفه و خاص‌پسند را برآورده می‌کنند:

• متراژها و پلان‌ها:
◦ واحدهای مسکونی با متراژهای 160، 190، 225، 250، 320، 345، 360، 375، 380 و 630 مترمربع، شامل 3، 4 و 5 خواب.
◦ پنت‌هاوس 630 مترمربع، شامل 5 خواب با امکانات ویژه مانند تراس‌های وسیع و فضاهای اختصاصی.

• ویژگی‌های خاص: تمامی واحدها از سقف‌های بلند و پنجره‌های قدی با عایق صوتی و حرارتی بهره‌مند هستند که چشم‌اندازهای بدون مشرف به مناظر طبیعی و شهری تهران را ارائه می‌دهند. کف و دیوارها با متریال‌های درجه یک، مانند سنگ‌های اسلب، چوب و پوشش‌های کلاسیک، فرنیش شده و جلوه‌ای باشکوه و ماندگار به فضاها بخشیده است. تراس‌های کاربردی و قابل چیدمان، فضایی ایده‌آل برای استراحت، پذیرایی و لذت بردن از مناظر زیبای نیاوران ایجاد کرده‌اند. طراحی داخلی هر واحد با دقت به جزئیات، فضایی دلنشین و کاربردی فراهم کرده است.

مشخصات سازه و نما :

• نوع سازه: اسکلت فلزی، که استحکام و پایداری بالایی را برای این مجتمع تضمین می‌کند.
• نمای ساختمان: نمای سوپر کلاسیک با ترکیبی از سنگ و سیمان، که با جزئیات معماری خاص، هویت بصری باشکوهی به مجموعه بخشیده و با بافت لوکس نیاوران هماهنگی دارد. نمای یکپارچه سه برج، ظاهری عظیم و درخشان به کل مجموعه می‌بخشد.
• تأسیسات: سیستم چیلر و فن‌کویل برای سرمایش و گرمایش بهینه، همراه با تأسیسات پیشرفته مانند سیستم‌های هوشمند، ژنراتور برق اضطراری و آنتن مرکزی ماهواره.

امکانات رفاهی بام نیاوران :

این مجتمع مسکونی با هدف ارائه سبک زندگی لوکس و پویا، به امکانات رفاهی پیشرفته‌ای مجهز شده است:

• لابی مجلل: لابی با سقف بلند 5 متری و خدمات لابی‌من 24 ساعته، فضایی دل‌انگیز و باشکوه برای استقبال از ساکنان و میهمانان.
• امکانات تفریحی: سینمای خصوصی برای تماشای فیلم در محیطی لوکس، زمین بازی کودکان با طراحی ایمن، روف‌گاردن با چشم‌انداز خیره‌کننده تهران، و حیاط‌سازی با طراحی منظره‌ای زیبا و کاربردی.

• امکانات ورزشی: مجموعه شامل استخر، سونای خشک و بخار، جکوزی، سالن بدنسازی مجهز با تجهیزات پیشرفته، زمین اسکواش و میز بیلیارد برای تنوع در فعالیت‌های ورزشی و تفریحی.
• امکانات اجتماعی: سالن اجتماعات چندمنظوره برای برگزاری مراسم و جلسات، و آشپزخانه صنعتی برای پشتیبانی از رویدادهای بزرگ.
• خدمات جانبی: کارواش اختصاصی برای راحتی و صرفه‌جویی در زمان ساکنان.
• تأسیسات پیشرفته: چند لاین آسانسور، سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی، و سیستم‌های هوشمند برای کنترل بهینه امکانات.

مساحت کلی مشاعات حدود 10000 مترمربع است که با توجه به تعداد 54 واحد مسکونی، نشان‌دهنده تعهد پروژه به خلق فضاهای مشترک باکیفیت و گسترده است.

جزئیات معماری و طراحی :

ساختمان بام نیاوران، طراحی‌شده توسط مهندس فرزاد دلیری، با رویکردی سوپر کلاسیک، بنایی باشکوه و پایدار را خلق کرده است. طراحی چندواحدی با پاگردهای وسیع، نورگیری بهینه و تهویه طبیعی را برای تمامی واحدها تضمین می‌کند. نمای سنگ و سیمان با جزئیات کلاسیک، حس شکوه و هماهنگی با محیط را منتقل می‌کند، و طراحی یکپارچه سه برج، جلوه‌ای عظیم و درخشان به مجموعه می‌بخشد. فضای داخلی با نورپردازی هوشمند، متریال‌های لوکس مانند سنگ و چوب، و پلان‌های باز، محیطی گرم و مجلل ایجاد کرده است. روف‌گاردن و حیاط‌سازی، ارتباط بصری و عملکردی با طبیعت نیاوران را تقویت می‌کنند و تجربه‌ای از زندگی طبیعت‌محور را در قلب شهر ارائه می‌دهند.

ویژگی‌های برجسته پروژه :

مجتمع بام نیاوران، با مدیریت دکتر کاووسی و شرکت ساختمانی بام، به‌عنوان نمادی از کیفیت و شکوه شناخته می‌شود. طراحی توسط مهندس فرزاد دلیری و نظارت شرکت طرح و نوآوری سازه سامان، این پروژه را از سایر پروژه‌های مشابه متمایز کرده است. پروژه‌های مشابه مانند فاطیما ولنجک، هیمل پارک، بام فرشته، هرمس، منظریه نیاوران و باغ وفا فرشته، نشان‌دهنده استاندارد بالای ساخت‌وساز در این سطح است. موقعیت ممتاز نیاوران، امکانات جامع و طراحی کلاسیک، این پروژه را به گزینه‌ای جذاب برای خرید و سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است.

چرا بام نیاوران؟

مجتمع بام نیاوران با تلفیق معماری سوپر کلاسیک، امکانات رفاهی پیشرفته و موقعیت مکانی بی‌نظیر، استاندارد جدیدی برای زندگی لوکس در تهران تعریف کرده است. این پروژه نه‌تنها برای سکونت، بلکه به‌عنوان یک سرمایه‌گذاری مطمئن با پتانسیل رشد ارزش در بازار املاک لوکس تهران ایده‌آل است. اگر به دنبال واحدی با طراحی باشکوه و تجربه‌ای آرامش‌بخش در قلب نیاوران هستید، بام نیاوران گزینه‌ای بی‌نظیر است.

از دیگر پروژه های مشترک مهندس فرزاد دلیری و دکتر کاووسی :

برج بام فرشته

ساختمان بام جمشیدیه

مجتمع بام نیایش

ساختمان بام سروستان زعفرانیه

ساختمان بام نسرین

مجتمع بام سامان

ساختمان بام دربند 1

ساختمان بام دربند 2

مجتمع بام نارنجستان

ساختمان بام البرز

برج بام سپید

ساختمان بام مهماندوست

یرج باغ بام راد

مجتمع بام سیمین دخت

برج بام نیلوفر

ساختمان بام فرزانه

ساختمان بام چوبینه

و بسیاری از پروژه های دیگر…

جهت استعلام قیمت بروز و راهنمایی دقیق تر تماس بگیرید
09126111042
رضا ابراهیمی

پیج اینستاگرام ما :
@tehrann_home