| برج باغ مسکونی لرد نیاوران |

موقعیت مکانی: تهران، نیاوران، خیابان کیوان 

وضعیت پروژه: بهره‌برداری و آماده سکونت 

سازنده: دکتر کاووسی (گروه ساختمانی بام) 

سبک معماری: سوپر کلاسیک با رویکرد معاصر 

سال تکمیل پروژه: 1399

برج باغ مسکونی لرد نیاوران، یکی از پروژه‌های لوکس و برجسته در قلب نیاوران تهران است که در زمینی سه‌نبش با مساحت 2900 مترمربع احداث شده است. این پروژه در 12 طبقه مسکونی و 3 طبقه مشاعات، با طراحی 2 و 4 واحدی در دو بال مجزا و پاگردهای وسیع، به سبک سوپر کلاسیک با جزئیات معماری خاص و امکانات رفاهی در سطح استانداردهای هتلینگ ساخته شده است. با چشم‌اندازهای باشکوه به کوهستان‌های شمال و مناظر شهری تهران، لرد نیاوران تجربه‌ای بی‌نظیر از زندگی مجلل را در یکی از بهترین لوکیشن‌های نیاوران ارائه می‌دهد.

موقعیت ممتاز در خیابان کیوان، با دسترسی آسان به بزرگراه‌ها، مراکز خرید لوکس، پارک‌های سرسبز و امکانات آموزشی و درمانی، این برج را به گزینه‌ای ایده‌آل برای خانواده‌های بزرگ و سرمایه‌گذاران تبدیل کرده است. طراحی کلاسیک با متریال‌های باکیفیت، این پروژه را به یک اثر معماری شاخص تبدیل کرده است.

ویژگی‌های واحدهای مسکونی :

برج لرد نیاورan شامل 40 واحد مسکونی سوپر کلاسیک است که با طراحی لوکس و کاربردی، نیازهای ساکنان خاص‌پسند را برآورده می‌کنند:
• متراژها و پلان‌ها:
◦ طبقات 1 تا 6: چهار واحدی، 3 خواب، متراژهای 227، 246، 254 و 271 مترمربع.
◦ طبقات 7 تا 11: سه واحدی، 4 خواب، متراژهای 231، 383 و 407 مترمربع.

◦ طبقات 12 و 13: پنت‌هاوس دوبلکس 1555 مترمربع (یونیت اول: 697 مترمربع، یونیت دوم: 220 مترمربع، تراس دور تا دور: 638 مترمربع).
• ویژگی‌های خاص: تمامی واحدها از سقف‌های بلند 4 متری و پنجره‌های قدی سه‌جداره با عایق صوتی و حرارتی برخوردار هستند که از دو یا سه جهت نور مستقیم دریافت کرده و چشم‌اندازهای بدون مشرف به مناظر طبیعی و شهری تهران را ارائه می‌دهند. کف واحدها با سنگ اسلب طبیعی و دیوارها با پوشش‌های کلاسیک فرنیش شده‌اند. تراس‌های بزرگ، فضایی ایده‌آل برای استراحت و پذیرایی فراهم کرده‌اند.
این مجموعه با 140 واحد پارکینگ (2 تا 4 پارکینگ سندی به ازای هر واحد)، نیازهای ساکنان و میهمانان را به‌طور کامل تأمین کرده و حریم خصوصی بالایی را تضمین می‌کند.

مشخصات سازه و نما :

• نوع سازه: بتنی با هسته فولادی، که استحکام و پایداری بالایی را تضمین می‌کند.
• نمای ساختمان: نمای سوپر کلاسیک با ترکیبی از سنگ و سیمان، که با جزئیات مجلل و طراحی معاصر، جلوه‌ای باشکوه ارائه می‌دهد.
• تأسیسات: سیستم گرمایش و سرمایش پیشرفته، همراه با سیستم‌های امنیتی و مانیتورینگ 24 ساعته.

امکانات رفاهی برج لرد نیاوران :

این پروژه با حدود 6000 مترمربع مشاعات و امکانات رفاهی پیشرفته، تجربه‌ای در سطح یک هتل 5 ستاره ارائه می‌دهد:
• لابی مجلل: لابی با ارتفاع 8 متر و طراحی کلاسیک، همراه با کافی‌شاپ اختصاصی.
• مجموعه آبی و ورزشی: استخر با ناجی مستقر، جیم مجهز، سالن یوگا، و سالن بازی کودکان.
• سالن اجتماعات و پارتی‌روم: 500 مترمربع، مجهز برای برگزاری مراسم و جلسات.
• حیاط گاردن: فضای سبز با آلاچیق‌های چهارفصل.
• تیم پشتیبانی: باغبان، مربی ورزشی و مهندس برق مقیم.
• آسانسورها: چهار لاین آسانسور KONE فنلاند با طراحی مدرن.
• امنیت و مدیریت: امنیت 24 ساعته و مدیریت هتلداری حرفه‌ای.

متریال‌ های استفاده‌ شده :

• متریال نما و داخلی: سنگ‌های طبیعی مرغوب، چوب‌های فرآوری‌شده و فلزکاری‌های دست‌ساز.
• نورپردازی: طراحی‌شده برای برجسته کردن جلوه‌های کلاسیک در روز و شب.

جزئیات معماری و طراحی :

برج لرد نیاوران، طراحی‌شده توسط مهندس فرزاد دلیری، با الهام از معماری سوپر کلاسیک، بنایی باشکوه و کاربردی خلق کرده است. نمای کلاسیک با جزئیات مجلل، فضایی لوکس و هماهنگ با محیط نیاوران ایجاد کرده است. طراحی 2 و 4 واحدی با نورگیری از دو یا سه جهت، تهویه طبیعی و متریال‌های لوکس مانند سنگ طبیعی، محیطی مجلل و کاربردی ارائه می‌دهد. حیاط گاردن و فضای سبز، ارتباط ساکنان با طبیعت را تقویت کرده و تجربه‌ای از زندگی طبیعت‌محور را فراهم می‌کنند.

ویژگی‌های برجسته پروژه :

برج لرد نیاوران، با مدیریت دکتر کابوسی و گروه ساختمانی بام، به‌عنوان نمادی از شکوه و کیفیت شناخته می‌شود. تعداد 40 واحد با متراژهای متنوع، تراس‌های کاربردی و امکانات جامع، این پروژه را به گزینه‌ای جذاب برای خرید و سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است. موقعیت ممتاز نیاوران با آب‌وهوای پاک و دسترسی عالی به امکانات شهری، ارزش پروژه را دوچندان کرده است.

معرفی کوتاه نیاوران :

نیاوران، محله‌ای با آب‌وهوای مطبوع و دسترسی مناسب به نقاط مختلف تهران، یکی از بهترین مناطق برای سکونت لوکس است. وجود اماکن فرهنگی مانند کاخ نیاوران و فرهنگسرای نیاورan، این منطقه را به مقصدی خاص تبدیل کرده است. اگرچه دسترسی به نیاوران با مترو و BRT ممکن نیست، خطوط تاکسی و اتوبوس تردد را آسان کرده‌اند. نیاوران برای کسانی که به دنبال زندگی لوکس و سرمایه‌گذاری در آپارتمان‌های مجلل یا خانه‌های ویلایی هستند، گزینه‌ای بی‌نظیر است.

چرا لرد نیاوران؟

برج باغ لرد نیاوران با تلفیق معماری سوپر کلاسیک، امکانات رفاهی 5 ستاره و موقعیت مکانی بی‌نظیر، استاندارد جدیدی برای زندگی لوکس در تهران تعریف کرده است. این پروژه برای سکونت دائم یا سرمایه‌گذاری با پتانسیل رشد ارزش، گزینه‌ای بی‌نظیر است.