| برج باغ بام نیلوفر فرمانیه |
موقعیت مکانی: تهران، فرمانیه
وضعیت پروژه: بهرهبرداری و آماده فروش و سکونت
مالک و سازنده: دکتر کاووسی، شرکت ساختمانی بام
معمار پروژه: مهندس فرزاد دلیری
مدیر پروژه: امیر میر آخورلی
نظارت: شرکت ذکا عمران پارس سرپرست
اجرا: مهندس قمی
سال تکمیل پروژه: 1395
برج باغ مسکونی بام نیلوفر فرمانیه، یکی از پروژههای لوکس و انحصاری شرکت ساختمانی بام در منطقه فرمانیه تهران است که در زمینی با مساحت 900 مترمربع احداث شده است. این مجتمع با طراحی نئوکلاسیک و معماری متمایز، در 9 طبقه مسکونی و 5 طبقه مشاعات بهصورت تکواحدی با پاگردهای وسیع و اختصاصی طراحی و اجرا شده است. با امکانات رفاهی در سطح استانداردهای هتلینگ و چشماندازهای خیرهکننده به کوهستانهای شمال و مناظر شهری جنوب تهران، این پروژه تجربهای بیهمتا از زندگی لوکس را در محیطی آرام، باشکوه و طبیعتمحور ارائه میدهد.
موقعیت استثنایی در قلب فرمانیه، با دسترسی سریع به بزرگراههای اصلی مانند صدر، مراکز خرید لوکس، بوستانهای سرسبز و امکانات فرهنگی پایتخت، این برج را به گزینهای ایدهآل برای افرادی تبدیل کرده است که به دنبال ترکیبی از شکوه، حریم خصوصی و دسترسیهای شهری هستند. طراحی تکواحدی و استفاده از متریالهای باکیفیت، این پروژه را به یکی از برجهای شاخص و خاص منطقه تبدیل کرده است.
ویژگیهای واحدهای مسکونی :
برج بام نیلوفر شامل 9 واحد مسکونی انحصاری است که با طراحی نئوکلاسیک و لوکس، حریم خصوصی و آسایش ساکنان را در اولویت قرار دادهاند:
• متراژها و پلانها:
◦ طبقات 1 تا 9: تکواحدی، هر واحد 440 مترمربع، شامل 4 خواب (یک خواب بهصورت سوئیت با ورودی مستقل).
◦ پنتهاوس: 440 مترمربع، شامل 4 خواب با امکانات ویژه مانند تراسهای وسیع و فضاهای اختصاصی.
• ویژگیهای خاص: تمامی واحدها از سقفهای بلند و پنجرههای قدی با عایق صوتی و حرارتی بهرهمند هستند که چشماندازهای بدون مشرف به مناظر طبیعی و شهری تهران را ارائه میدهند. کف و دیوارها با متریالهای درجه یک، مانند سنگهای اسلب، چوب و پوششهای نئوکلاسیک، فرنیش شده و جلوهای باشکوه و ماندگار به فضاها بخشیده است. تراسهای کاربردی و قابل چیدمان، فضایی ایدهآل برای استراحت، پذیرایی و لذت بردن از مناظر زیبای فرمانیه ایجاد کردهاند. طراحی داخلی هر واحد با دقت به جزئیات، فضایی دلنشین و کاربردی فراهم کرده است.
این مجموعه با 28 واحد پارکینگ، نیازهای پارکینگ ساکنان و میهمانان را بهطور کامل تأمین کرده و با اختصاص پارکینگهای متعدد به هر واحد، راحتی بیشتری برای ساکنان فراهم کرده است.
مشخصات سازه و نما :
• نوع سازه: اسکلت فلزی، که استحکام و پایداری بالایی را برای این برج تضمین میکند.
• نمای ساختمان: نمای نئوکلاسیک با ترکیبی از سنگ و سیمان، که با جزئیات معماری خاص، هویت بصری باشکوهی به بنا بخشیده و با بافت لوکس فرمانیه هماهنگی دارد.
• تأسیسات: سیستم چیلر و فنکویل برای سرمایش و گرمایش بهینه، سیستم خانه هوشمند BMS برای کنترل امکانات، و تأسیسات پیشرفته مانند آنتن مرکزی و ژنراتور برق اضطراری.
امکانات رفاهی برج بام نیلوفر :
این مجتمع مسکونی با هدف ارائه سبک زندگی لوکس و پویا، به امکانات رفاهی پیشرفتهای مجهز شده است:
• لابی مجلل: لابی 380 متری با سقف بلند 8 متری و خدمات لابیمن 24 ساعته، فضایی دلانگیز و باشکوه برای استقبال از ساکنان و میهمانان.
• امکانات تفریحی: روفگاردن با چشمانداز خیرهکننده تهران، حیاطسازی 330 متری با طراحی منظرهای زیبا و کاربردی، و فضاهایی برای استراحت و دورهمیهای خانوادگی.
• امکانات ورزشی و سلامت: مشاعات آبی 500 متری شامل استخر، سونای خشک و بخار، و جکوزی برای آرامش و تجدید انرژی، و سالن جیم 50 متری مجهز با تجهیزات پیشرفته.
• امکانات اجتماعی: سالن اجتماعات 100 متری چندمنظوره برای برگزاری مراسم و جلسات.
• تأسیسات پیشرفته: دو لاین آسانسور، سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی، و سیستم خانه هوشمند BMS برای کنترل بهینه امکانات.
مساحت کلی مشاعات حدود 2500 مترمربع است که با توجه به تعداد محدود 9 واحد مسکونی، نشاندهنده تعهد پروژه به خلق فضاهای مشترک باکیفیت و کاربردی است.
جزئیات معماری و طراحی :
برج بام نیلوفر، طراحیشده توسط مهندس فرزاد دلیری، با رویکردی نئوکلاسیک، بنایی باشکوه و پایدار را خلق کرده است. طراحی تکواحدی در هر طبقه، حریم خصوصی، نورگیری بهینه و تهویه طبیعی را برای تمامی واحدها تضمین میکند. نمای سنگ و سیمان با جزئیات نئوکلاسیک، حس شکوه و هماهنگی با محیط را منتقل میکند. فضای داخلی با نورپردازی هوشمند، متریالهای لوکس مانند سنگ و چوب، و پلانهای باز، محیطی گرم و مجلل ایجاد کرده است. روفگاردن و حیاطسازی، ارتباط بصری و عملکردی با طبیعت فرمانیه را تقویت میکنند و تجربهای از زندگی طبیعتمحور را در قلب شهر ارائه میدهند.
ویژگیهای برجسته پروژه :
مجتمع مسکونی بام نیلوفر، با مدیریت دکتر کاووسی، نظارت شرکت ذکا عمران پارس و اجرای مهندس قمی، بهعنوان نمادی از کیفیت و نوآوری شناخته میشود. طراحی توسط مهندس فرزاد دلیری و استفاده از متریالهای باکیفیت، این پروژه را از سایر پروژههای مشابه متمایز کرده است. تعداد محدود 9 واحد تکواحدی، حریم خصوصی بالا و امکانات جامع، این پروژه را به گزینهای جذاب برای خرید و سرمایهگذاری تبدیل کرده است. موقعیت ممتاز فرمانیه، دسترسی آسان به شریانهای اصلی شهر و نزدیکی به مراکز خرید لوکس و بوستانهای سرسبز، ارزش این پروژه را دوچندان کرده است.
چرا بام نیلوفر؟
ساختمان بام نیلوفر فرمانیه با تلفیق معماری نئوکلاسیک، امکانات رفاهی پیشرفته و موقعیت مکانی بینظیر، استاندارد جدیدی برای زندگی لوکس در تهران تعریف کرده است. این پروژه نهتنها برای سکونت، بلکه بهعنوان یک سرمایهگذاری مطمئن با پتانسیل رشد ارزش در بازار املاک لوکس تهران ایدهآل است. اگر به دنبال واحدی با طراحی باشکوه، حریم خصوصی و تجربهای آرامشبخش در قلب فرمانیه هستید، بام نیلوفر گزینهای بینظیر است.
از دیگر پروژه های مشترک مهندس فرزاد دلیری و دکتر کاووسی :
ساختمان بام جمشیدیه
مجتمع بام نیایش
ساختمان بام نسرین
مجتمع بام سامان
ساختمان بام دربند 1
ساختمان بام دربند 2
مجتمع بام نارنجستان
ساختمان بام البرز
برج بام سپید
ساختمان بام مهماندوست
یرج باغ بام راد
مجتمع بام سیمین دخت
ساختمان بام چوبینه
و بسیاری از پروژه های دیگر…
جهت استعلام قیمت بروز و راهنمایی دقیق تر تماس بگیرید
09126111042
رضا ابراهیمی
پیج اینستاگرام ما :
@tehrann_home
