| برج باغ مسکونی محسنیان دروس |

موقعیت مکانی: تهران، دروس، خیابان محسنیان


وضعیت پروژه: بهره‌برداری و آماده سکونت


مالک و سازنده: مهندس محمدرضا محسنی‌پور (گروه ساختمانی بتیس Betis)


معمار پروژه: مهندس مهدی تقدیری (گروه ساختمانی بتیس)


سبک معماری: تلفیقی از معماری اصیل ایرانی با رویکرد معاصر


سال تکمیل پروژه: 1399

برج باغ مسکونی محسنیان دروس، یکی از پروژه‌های لوکس و منحصربه‌فرد در منطقه دروس تهران است که در زمینی با مساحت تقریبی 1200 مترمربع احداث شده است. این پروژه در 11 طبقه مسکونی و 4 طبقه مشاعات، به‌صورت دوواحدی با پاگردهای وسیع طراحی و اجرا شده است. با الهام از معماری اصیل ایرانی و امکانات رفاهی در سطح استانداردهای هتلینگ، این برج با چشم‌اندازهای خیره‌کننده به کوهستان‌های شمال و مناظر شهری تهران، تجربه‌ای بی‌نظیر از زندگی لوکس را در محیطی آرام و طبیعت‌محور ارائه می‌دهد.

موقعیت ممتاز در خیابان محسنیان، با دسترسی آسان به امکانات شهری، مراکز خرید، پارک‌های سرسبز و مراکز آموزشی و درمانی، این برج را به گزینه‌ای ایده‌آل برای خانواده‌های بزرگ و سرمایه‌گذاران تبدیل کرده است. طراحی با جزئیات سنتی و متریال‌های باکیفیت، این پروژه را به یک اثر هنری و معماری برجسته تبدیل کرده است.

فلسفه طراحی:

در سال‌های اخیر، معماری تهران شاهد تحولی در بازگشت به ریشه‌های فرهنگی بوده است. پس از دهه‌ها گرایش به سبک‌های رومی که به تکرار و یکنواختی منجر شد، برج محسنیان با الهام از شگفتی‌های معماری ایرانی، ظرافت و هویت بومی را در قالبی مدرن به نمایش می‌گذارد. این پروژه نه‌تنها یک فضای مسکونی لوکس است، بلکه روایتگر اصالت و فرهنگ غنی ایرانی است.

ویژگی‌های واحدهای مسکونی :

برج محسنیان شامل 22 واحد مسکونی انحصاری است که با طراحی الهام‌گرفته از معماری ایرانی و لوکس، نیازهای ساکنان خاص‌پسند را برآورده می‌کنند:
• متراژها و پلان‌ها:
◦ واحدهای 310 مترمربع و 325 مترمربع: شامل 3 خواب مستر و تراس‌های کاربردی.

• ویژگی‌های خاص: تمامی واحدها از سقف‌های بلند و پنجره‌های قدی سه‌جداره با عایق صوتی و حرارتی برخوردار هستند که از دو جهت شمال و جنوب نور مستقیم دریافت کرده و چشم‌اندازهای بدون مشرف به مناظر طبیعی و شهری تهران را ارائه می‌دهند. کف واحدها با سنگ اسلب طبیعی و دیوارها با پوشش‌های الهام‌گرفته از هنر سنتی فرنیش شده‌اند. تراس‌های کاربردی، فضایی ایده‌آل برای استراحت و پذیرایی فراهم کرده‌اند.
این مجموعه با 70 واحد پارکینگ (3 تا 4 پارکینگ سندی به ازای هر واحد)، نیازهای ساکنان و میهمانان را به‌طور کامل تأمین کرده و حریم خصوصی بالایی را تضمین می‌کند.

مشخصات سازه و نما :

• نوع سازه: بتنی با هسته فولادی، که استحکام و پایداری بالایی را برای این برج تضمین می‌کند.
• نمای ساختمان: نمای الهام‌گرفته از معماری اصیل ایرانی با ترکیبی از سنگ و سیمان، که با جزئیات سنتی و طراحی معاصر، جلوه‌ای باشکوه ارائه می‌دهد.
• تأسیسات: سیستم گرمایش و سرمایش موتورخانه مرکزی و چیلر هیتاچی (Hitachi)، برق اضطراری، سیستم اعلام و اطفای حریق در تمامی واحدها و مشاعات.

امکانات رفاهی برج محسنیان :

این پروژه با امکانات رفاهی پیشرفته، تجربه‌ای در سطح یک هتل 5 ستاره ارائه می‌دهد:

• لابی مجلل: لابی 350 متری با ارتفاع 7 متر و طراحی الهام‌گرفته از معماری ایرانی.
• روف‌گاردن: بام سبز با فلاورباکس، آب‌نما، آلاچیق‌های مسقف و مبلمان‌شده، همراه با آشپزخانه فرنیش‌شده.
• سالن اجتماعات: سالن 250 متری مبله، مجهز به سیستم صوتی Bose آلمان و آشپزخانه فرنیش‌شده.
• استخر: استخر بزرگسالان و کودکان با طراحی بی‌نظیر و سقف الهام‌گرفته از قطره آب، تایل‌های سنتی ایرانی و نورپردازی ترکیبی گرم و سرد.
• سونا: سونای خشک و بخار.
• جکوزی: برای آرامش ساکنان.

• باشگاه ورزشی: مجهز به دستگاه‌های پیشرفته و سیستم صوتی Bose آلمان.
• لاندری: مجهز به ماشین لباسشویی و خشک‌کن Miele.
• اینترنت مرکزی: دسترسی پرسرعت در سراسر مجموعه.
• سالن بیلیارد: برای سرگرمی و تفریح.
• کافی‌شاپ اختصاصی: در کنار مجموعه آبی.
• سوئیت سرایداری: 60 متری و مجهز.
• آسانسورها: دو لاین آسانسور 17 نفره BLT.

متریال‌های استفاده‌شده :

• آشپزخانه‌ها: کابینت‌های رشنال آلمان، فرنیش‌شده با تجهیزات Miele.
• متریال نما و داخلی: سنگ‌های طبیعی مرغوب، چوب‌های فرآوری‌شده با نقش‌های سنتی، و فلزکاری‌های دست‌ساز توسط استادکاران ایرانی.
• نورپردازی: طراحی‌شده برای برجسته کردن شکوه معماری ایرانی در روز و شب.

جزئیات معماری و طراحی :

ساختمان محسنیان، با الهام از بنای تاریخی عالی‌قاپو در اصفهان، اثری خلاقانه و ماندگار خلق کرده است. عناصر سنتی مانند پیش‌ورودی‌های باشکوه، سرستون‌های محرابی، نجاری‌های اصیل و نگارگری‌های ظریف، با رویکردی معاصر در این پروژه تلفیق شده‌اند. روف‌گاردن با الهام از باغ‌های ایرانی، فضایی سبز و آرامش‌بخش ایجاد کرده است. طراحی دوواحدی با نورگیری از دو جهت، تهویه طبیعی و متریال‌های لوکس مانند سنگ طبیعی و چوب، محیطی مجلل و کاربردی ارائه می‌دهد. استخر با طراحی منحصربه‌فرد و سالن اجتماعات با نجاری و نگارگری دست‌ساز، این پروژه را به یک اثر هنری تبدیل کرده‌اند.

ویژگی‌های برجسته پروژه :

مجتمع محسنیان دروس ، با مدیریت مهندس محمدرضا محسنی‌پور و گروه ساختمانی بتیس، به‌عنوان نمادی از تلفیق فرهنگ و مدرنیته شناخته می‌شود. تعداد 22 واحد با متراژهای جادار، تراس‌های کاربردی و امکانات جامع، این پروژه را به گزینه‌ای جذاب برای خرید و سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است. موقعیت ممتاز دروس با آب‌وهوای پاک و دسترسی عالی به امکانات شهری، ارزش پروژه را دوچندان کرده است.

چرا محسنیان دروس؟

برج باغ محسنیان دروس با تلفیق معماری اصیل ایرانی، امکانات رفاهی 5 ستاره و موقعیت مکانی بی‌نظیر، استاندارد جدیدی برای زندگی لوکس در تهران تعریف کرده است. این پروژه برای سکونت دائم یا سرمایه‌گذاری با پتانسیل رشد ارزش، گزینه‌ای بی‌نظیر است.

از دیگر پروژه های گروه ساختمانی بتیس :

ساختمان یارمحمدی دروس

مجتمع مسکونی هدایت دروس

مجتمع سیروس دروس

مجتمع مسکونی منصور دروس

مجتمع بهستان پنجم

و بسیاری از پروژه های دیگر…

جهت استعلام قیمت بروز و راهنمایی دقیق تر تماس بگیرید
09126111042
رضا ابراهیمی

پیج اینستاگرام ما :
@tehrann_home