| ویلا آپارتمان بوتیک ولنجک |

موقعیت مکانی: تهران، ولنجک، خیابان نهم


وضعیت پروژه: بهره‌برداری و آماده فروش و سکونت


سازنده: مهندس مشکینی و مهندس یزدانی


معمار پروژه: مهندس فرشاد مهدی‌ زاده


سال تکمیل پروژه: 1401

برج باغ مسکونی بوتیک ولنجک، یکی از پروژه‌های لوکس و منحصربه‌فرد در منطقه ولنجک تهران است که در زمینی با مساحت 1020 مترمربع احداث شده است. این پروژه در 10 طبقه مسکونی و 5 طبقه مشاعات، به‌صورت تک‌واحدی با پاگردهای وسیع و اختصاصی طراحی و اجرا شده است. با سبک معماری سوپر مدرن و امکانات رفاهی در سطح استانداردهای هتلینگ، بوتیک ولنجک 9 با چشم‌اندازهای خیره‌کننده به کوهستان‌های شمال و مناظر شهری جنوب تهران، تجربه‌ای بی‌نظیر از زندگی لوکس را در محیطی آرام و طبیعت‌محور ارائه می‌دهد.

موقعیت استثنایی در خیابان نهم، خیابانی مشجر و کم‌تردد در یکی از محبوب‌ترین فرعی‌های ولنجک، این برج را به گزینه‌ای ایده‌آل برای افرادی تبدیل کرده است که به دنبال ترکیبی از شکوه، آسایش و دسترسی‌های شهری هستند. طراحی خلاقانه با مفهوم «ویلا در ارتفاع» و استفاده از متریال‌های باکیفیت، این پروژه را به یکی از برج‌های شاخص و خاص منطقه تبدیل کرده است.

این مجموعه با 36 واحد پارکینگ، نیازهای ساکنان و میهمانان را به‌طور کامل تأمین کرده و حریم خصوصی بالایی را برای هر واحد تضمین می‌کند.

ویژگی‌های واحدهای مسکونی :

برج بوتیک ولنجک 9 شامل 9 واحد مسکونی انحصاری است که با طراحی مدرن و لوکس، نیازهای ساکنان خاص‌پسند را برآورده می‌کنند:
• متراژها و پلان‌ها:
◦ واحدهای 430 مترمربع: شامل دو تیپ، یکی با 3 خواب مستر و تی‌وی روم، و دیگری با 4 خواب مستر، هر دو با 70 متر تراس و 4 پارکینگ سندی.

• ویژگی‌های خاص: تمامی واحدها از سقف‌های بلند و پنجره‌های قدی با عایق صوتی و حرارتی برخوردار هستند که چشم‌اندازهای بدون مشرف به مناظر طبیعی و شهری تهران را ارائه می‌دهند. تراس‌گاردن‌های 70 متری با پنجره‌های گیوتینی منحصربه‌فرد (برای اولین بار در ایران)، امکان استفاده به‌صورت فضای داخلی یا خارجی را فراهم می‌کنند و نقش باغ خصوصی را برای هر واحد ایفا می‌کنند. کف واحدها با متریال‌های درجه یک مانند سنگ اسلب و دیوارها با پوشش‌های مدرن فرنیش شده‌اند، که فضایی شیک و کاربردی ایجاد کرده است.

مشخصات سازه و نما :

• نوع سازه: اسکلت فلزی-بتنی، که استحکام و پایداری بالایی را برای این برج تضمین می‌کند.
• نمای ساختمان: نمای مدرن مینیمال با ترکیبی از آجر، سنگ، سیمان، شیشه و گیاه (گرین‌وال)، که جلوه‌ای پویا و شناور به بنا بخشیده است.
• تأسیسات: سیستم چیلر و فن‌کویل برای سرمایش و گرمایش بهینه، همراه با سیستم‌های امنیتی و مانیتورینگ 24 ساعته.

امکانات رفاهی مجتمع بوتیک ولنجک :

این پروژه با امکانات رفاهی پیشرفته، تجربه‌ای در سطح یک هتل 5 ستاره ارائه می‌دهد:

• لابی: فضایی مجلل با طراحی مدرن و خدمات هتلینگ 24 ساعته.
• سالن اجتماعات: برای برگزاری مراسم و جلسات ساکنان.
• استخر: با طراحی مدرن برای تفریح و ورزش.
• سونا: شامل سونای خشک و بخار برای آرامش.
• جکوزی: برای تجدید انرژی ساکنان.
• آرایشگاه: فضایی اختصاصی با تجهیزات کامل و رعایت استانداردهای بهداشتی.

• اسپا: برای مراقبت‌های شخصی و آرامش.
• اینترنت: دسترسی پرسرعت در سراسر مجموعه.
• سالن بیلیارد: برای سرگرمی و تفریح.
• کافی‌شاپ: فضایی دنج برای دورهمی‌های دوستانه.
• گرین‌وال: دیوارهای سبز برای تقویت ارتباط با طبیعت.
• آسانسورها: دو لاین آسانسور پرسرعت برای دسترسی آسان به طبقات.

جزئیات معماری و طراحی :

ساختمان مسکونی بوتیک ولنجک، طراحی‌شده توسط مهندس فرشاد مهدی‌ زاده، با رویکردی سوپر مدرن، بنایی خلاقانه و پویا خلق کرده است. ایده اصلی طراحی، ادغام فضاهای خالی شمالی و جنوبی به‌صورت یک «ویلا در ارتفاع» است که هر واحد با نور طبیعی فراوان و تراس‌گاردن‌های اختصاصی، حس زندگی ویلایی را در یک برج امن ارائه می‌دهد. نمای داینامیک با طاق‌های متفاوت در بخش‌های شرقی (ساده) و غربی (پویا)، حس شناوری و اتصال به زمین و آسمان را منتقل می‌کند. فضای داخلی با نورپردازی هوشمند و متریال‌های باکیفیت، محیطی شیک و کاربردی ایجاد کرده است. تراس‌گاردن‌ها با پنجره‌های گیوتینی، تجربه‌ای نوآورانه از زندگی لوکس را فراهم می‌کنند.

ویژگی‌های برجسته پروژه :

برج مسکونی بوتیک ولنجک 9، با مدیریت مهندس مشکینی و مهندس یزدانی، به‌عنوان نمادی از کیفیت و نوآوری شناخته می‌شود. تعداد محدود 9 واحد، طراحی منحصربه‌فرد با تراس‌گاردن‌های 70 متری و امکانات جامع، این پروژه را به گزینه‌ای جذاب برای خرید و سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است. موقعیت ممتاز خیابان نهم ولنجک، با آب‌وهوای مطلوب و دسترسی آسان به امکانات شهری، ارزش پروژه را دوچندان کرده است.

چرا بوتیک ولنجک 9 ؟

برج باغ بوتیک ولنجک 9 با تلفیق معماری سوپر مدرن، امکانات رفاهی 5 ستاره و مفهوم «ویلا در ارتفاع»، استاندارد جدیدی برای زندگی لوکس در تهران تعریف کرده است. این پروژه برای سکونت دائم یا سرمایه‌گذاری با پتانسیل رشد ارزش، گزینه‌ای بی‌نظیر است. اگر به دنبال تجربه‌ای متفاوت با حس زندگی ویلایی در قلب ولنجک هستید، بوتیک ولنجک 9 انتخابی هوشمندانه است.

 

از دیگر پروژه های مهندس فرشاد مهدی زاده :

مجتمع گلستان ولنجک

مجتمع مسکونی اقاقیا ولنجک

ساختمان سوهو رزیدنس الهیه

ویلای Babylon اوشان فشم

مجتمع مسکونی یلدا

ساختمان تجاری ترمه همدان

برج باغ تراس دروس

ورتیکال پلازا کویت

مجتمع مسکونی سرو

مجتمع آلاچیق های معلق Suspended Pergolas Residence

مجتمع مسکونی اندیشه کرج

مجتمع یاباکو شیراز

خانه طاق سبزوار

مرکز تجاری نمک آبرود

ویلای خزر شهر

و بسیاری از پروژه های دیگر…

جهت استعلام قیمت بروز و راهنمایی دقیق تر تماس بگیرید
09126111042
رضا ابراهیمی

پیج اینستاگرام ما :
@tehrann_home