| برج باغ مسکونی پالازو نیاوران |

موقعیت مکانی: تهران، نیاوران، خیابان گلسنگ


وضعیت پروژه: بهره‌برداری و آماده سکونت


مالک و سازنده: گروه ساختمانی امیر ابراهیم خسروی


معمار پروژه: مهندس فرنوش شیرازی


سبک معماری: سوپر کلاسیک 

سال تکمیل پروژه: 1399

برج باغ مسکونی پالازو نیاوران، یکی از پروژه‌های لوکس و شاخص در منطقه نیاوران تهران است که در زمینی با مساحت 2400 مترمربع احداث شده است. این پروژه در 10 طبقه مسکونی و 4 طبقه مشاعات، با طراحی چندواحدی (6 واحد در هر طبقه) و پاگردهای وسیع و اختصاصی، به سبک سوپر کلاسیک با جزئیات معماری خاص و امکانات رفاهی در سطح استانداردهای هتلینگ ساخته شده است. با چشم‌اندازهای باشکوه به کوهستان‌های شمال و مناظر شهری جنوب و غرب تهران، پالازو نیاوران تجربه‌ای بی‌نظیر از زندگی مجلل را در یکی از بهترین لوکیشن‌های نیاوران ارائه می‌دهد.

موقعیت ممتاز در خیابان گلسنگ، با دسترسی آسان به بزرگراه‌ها، مراکز خرید لوکس، پارک‌های سرسبز و امکانات آموزشی و درمانی، این برج را به گزینه‌ای ایده‌آل برای خانواده‌ها و سرمایه‌گذاران تبدیل کرده است. طراحی کلاسیک با متریال‌های باکیفیت، این پروژه را به یک اثر معماری برجسته تبدیل کرده است.

این مجموعه با 200 واحد پارکینگ، نیازهای ساکنان و میهمانان را به‌طور کامل تأمین کرده و حریم خصوصی بالایی را تضمین می‌کند. سه لاین آسانسور (دو کابین 14 نفره و یک کابین 25 نفره از شرکت Wittur آلمان) دسترسی سریع و راحت را فراهم می‌کنند.

ویژگی‌های واحدهای مسکونی :

برج پالازو نیاوران شامل 54 واحد مسکونی سوپر کلاسیک است که با طراحی لوکس و کاربردی، نیازهای ساکنان خاص‌پسند را برآورده می‌کنند:
• متراژها و پلان‌ها:
◦ واحدهای شمالی: 2 خواب، متراژهای 132، 134 و 155 مترمربع، با 2 پارکینگ.
◦ واحدهای جنوبی: 3 خواب، متراژهای 220، 240 و 260 مترمربع، با 3 پارکینگ.
◦ پنت‌هاوس: 400 و 480 مترمربع، 4 خواب، با 4 پارکینگ و ارتفاع سقف 4 متر.

• ویژگی‌های خاص: تمامی واحدها از سقف‌های بلند 3.7 متری و پنجره‌های قدی دوجداره با عایق صوتی و حرارتی برخوردار هستند که از دو یا سه جهت نور مستقیم دریافت کرده و چشم‌اندازهای بدون مشرف به مناظر طبیعی و شهری تهران را ارائه می‌دهند. کف واحدها با سنگ اسلب طبیعی و دیوارها با پوشش‌های کلاسیک فرنیش شده‌اند.

مشخصات سازه و نما :

• نوع سازه: اسکلت فلزی با سیستم Post Tension، اجرا شده توسط شرکت استرالیایی با عیار بتن 450 و تنها 4 ستون در سطح اشغال 1200 مترمربع.
• نمای ساختمان: نمای کلاسیک با ترکیبی از سنگ و سیمان، که با جزئیات مجلل و طراحی معاصر، جلوه‌ای باشکوه ارائه می‌دهد.
• تأسیسات: سیستم‌های مکانیکی با عایق‌های اروپایی، شیرفلکه‌ها و پمپ‌های ایتالیایی، چیلرهای Clivet، و سیستم فاضلاب آلمانی PDM. درب‌های آپارتمان، درب‌های داخلی و کمدها توسط شرکت Enzo اجرا شده‌اند.

امکانات رفاهی پالازو نیاوران :

این پروژه با حدود 5000 مترمربع مشاعات و امکانات رفاهی پیشرفته، تجربه‌ای در سطح یک هتل 5 ستاره ارائه می‌دهد:

• لابی مجلل: لابی 700 متری با ارتفاع 7 متر و طراحی کلاسیک.
• سالن اجتماعات: 500 متری با ارتفاع 5 متر، مبله و کاربردی.
• روف‌گاردن: فضای سبز با آلاچیق‌های متعدد، زمین مینی‌گلف و فضای حمام آفتاب.
• مشاعات آبی: استخر بزرگ، سونای خشک و بخار، و حمام ترکی با طراحی زیبا.
• امکانات ورزشی و تفریحی: سالن جیم (شامل TRX و ایروبیک)، سالن ماساژ، سالن بیلیارد، سالن سینما خانوادگی، و سالن اسکواش 110 متری با استاندارد بین‌المللی.
• فضاهای اختصاصی: مهدکودک، سالن کتابخانه، سالن گیمینگ برای کودکان، و کافی‌شاپ با فضای سبز و آب‌نما.
• کارواش اختصاصی: در طبقه چهارم منفی.
• آسانسورها: سه لاین آسانسور Wittur آلمان.
• پرسنل خدماتی: خدمات 24 ساعته برای راحتی و امنیت ساکنان.

متریال‌های استفاده‌شده :

• متریال نما و داخلی: سنگ‌های طبیعی مرغوب، سیمان و فلزکاری‌های دقیق.
• تأسیسات: چیلرهای Clivet، پمپ‌ها و شیرفلکه‌های ایتالیایی، سیستم فاضلاب PDM آلمانی.
• نورپردازی: طراحی‌شده برای برجسته کردن زیبایی‌های نمای کلاسیک در روز و شب.

جزئیات معماری و طراحی :

برج پالازو نیاوران، طراحی‌ شده توسط مهندس فرنوش شیرازی، با الهام از معماری سوپر کلاسیک، بنایی باشکوه و کاربردی خلق کرده است. نمای کلاسیک با ترکیبی از سنگ و سیمان، فضایی لوکس و هماهنگ با محیط نیاوران ایجاد کرده است. طراحی چندواحدی با نورگیری از دو یا سه جهت، تهویه طبیعی و متریال‌های لوکس مانند سنگ طبیعی، محیطی مجلل و کاربردی ارائه می‌دهد. مشرف به 20,000 متر خانه‌باغ، این پروژه ارتباط ساکنان با طبیعت را تقویت کرده و تجربه‌ای از زندگی طبیعت‌محور را فراهم می‌کند.

ویژگی‌های برجسته پروژه :

برج پالازو نیاوران، با مدیریت گروه ساختمانی امیر ابراهیم خسروی، به‌عنوان نمادی از کیفیت و نوآوری شناخته می‌شود. تعداد 54 واحد با متراژهای متنوع و امکانات جامع، این پروژه را به گزینه‌ای جذاب برای خرید و سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است. موقعیت ممتاز نیاوران با آب‌وهوای پاک و دسترسی عالی به امکانات شهری، ارزش پروژه را دوچندان کرده است.

چرا پالازو نیاوران؟

برج باغ پالازو نیاوران با تلفیق معماری سوپر کلاسیک، امکانات رفاهی 5 ستاره و موقعیت مکانی بی‌نظیر، استاندارد جدیدی برای زندگی لوکس در تهران تعریف کرده است. این پروژه برای سکونت دائم یا سرمایه‌گذاری با پتانسیل رشد ارزش، گزینه‌ای بی‌نظیر است.

جهت استعلام قیمت بروز و راهنمایی دقیق تر تماس بگیرید
09126111042
رضا ابراهیمی

پیج اینستاگرام ما :
@tehrann_home