| برج باغ و شهرک ویلایی دامان مازندران |

موقعیت مکانی: مازندران، نزدیکی نوشهر، حدفاصل دریای خزر و جنگل‌های البرز 

وضعیت پروژه: در حال ساخت (تا سال 1408) 

سازنده: مهندس داوود دوست محمدی (گروه ساختمانی نکسا NEXA) 

معماران پروژه: دفتر معماری کامیاب پرنیانچی و همکاران (ویلا)، دفتر معماری شهاب علیدوست و همکاران (برج)

 مجری پروژه: نکسا تک NEXA TECH

زمان‌بندی پروژه: شروع در سال 1404، پیش‌بینی تکمیل در سال 1408

برج باغ و شهرک توریستی-تفریحی دامان، یکی از پروژه‌های عظیم و لوکس گروه نکسا در منطقه‌ای خوش آب‌وهوا در نزدیکی نوشهر مازندران است که در زمینی به مساحت 8 هکتار در حال احداث است. این پروژه با طراحی سوپر مدرن و طبیعت‌محور، شامل برج‌های آپارتمانی و ویلاهای مستقل است که در دو بخش برج آ (14 طبقه) و برج ب (8 طبقه) و 56 واحد ویلایی در 5 تیپ طراحی شده است. با سطح اشغال زیربنا تنها 20% و اختصاص 80% به فضای سبز و محوطه، این شهرک تجربه‌ای بی‌نظیر از زندگی در آغوش طبیعت، با امکانات رفاهی در سطح استانداردهای هتلینگ، ارائه می‌دهد.

موقعیت استثنایی بین دریای خزر و جنگل‌های سرسبز البرز، این پروژه را به مقصدی ایده‌آل برای علاقه‌مندان به آرامش و ماجراجویی تبدیل کرده است.

تعداد دقیق پارکینگ‌ها مشخص نشده ، اما طراحی شامل پارکینگ‌های اختصاصی و مهمان است.

ویژگی‌های واحدهای مسکونی :

پروژه دامان شامل 173 واحد مسکونی در برج‌ها و 56 واحد ویلایی است که با تنوع پلان‌ها طراحی شده‌اند:

• برج‌ها:
◦ برج آ (14 طبقه) و برج ب (8 طبقه): واحدهای 2 و 3 خوابه.

• ویلاها: 56 واحد در 5 تیپ، شامل 2 تا 5 خوابه.

• متراژها: واحدهای آپارتمانی و ویلایی با متراژهای متنوع، متناسب با نیازهای خانواده‌های کوچک تا بزرگ.

• ویژگی‌های خاص: تمامی واحدها از سقف‌های بلند و پنجره‌های قدی با عایق صوتی و حرارتی بهره‌مند هستند که چشم‌اندازهای بی‌نظیر به دریا و جنگل‌های البرز را ارائه می‌دهند. متریال‌های باکیفیت مانند سنگ‌های اسلب، چوب و پوشش‌های مدرن، فضایی لوکس و ماندگار ایجاد کرده‌اند. تراس‌های کاربردی و قابل چیدمان، به‌ویژه در ویلاها، فضایی مناسب برای استراحت و لذت بردن از طبیعت فراهم کرده‌اند.

مشخصات سازه و نما :

• نوع سازه: اسکلت ترکیبی فلزی-بتنی، که استحکام و پایداری بالایی را تضمین می‌کند.
• نمای ساختمان: نمای مدرن و مینیمال با ترکیبی از آجر، سیمان و سنگ، که با محیط طبیعی مازندران هماهنگی دارد و حس نزدیکی به طبیعت را تقویت می‌کند.

امکانات رفاهی پروژه دامان :

این شهرک با امکانات جامع و لوکس طراحی شده است:

• لابی و فضاهای عمومی: لابی دوطبقه 1000 متری با کافی‌شاپ، فضای لانژ وسیع، پذیرش 24 ساعته، اتاق مدیریت، اتاق‌های استراحت پرسنل و فضای کار اداری.
• کلوپ‌های تخصصی:
◦ کلوپ مایندفول: شامل اتاق‌های هنرتراپی، رنگ و نور، صدا و رایحه آرام‌بخش و هنگ‌درام درمانی.
◦ کلوپ سلامتی و ورزش: 4 استخر (بزرگسالان، کودکان، VIP)، سونای خشک و بخار، جکوزی، سالن یوگا، سالن زیبایی، زمین‌های تنیس، بسکتبال، والیبال و اسکیت.
◦ کلوپ آسمان: امکانات ورزشی و تفریحی در بام با چشم‌انداز دریا و جنگل.

• فضاهای تفریحی: سالن سینمای خصوصی، اتاق‌های بازی کودکان و بزرگسالان، گالری هنری، کافه، کتابخانه، فضای کار اشتراکی 10-15 نفره و سالن موسیقی.
• فضاهای خدماتی: رستوران بامداد، کارواش، لاندری، اتاق پزشک، فروشگاه، سالن اجتماعات چندمنظوره، اتاق کنفرانس، 3 سوئیت میهمان با خدمات هتلینگ و پانسیون حیوانات خانگی.
• فضاهای سبز و باز: بام سبز با امکانات ورزشی، جاده سلامت 350 متری، فضای سبز 6 هکتاری، مزرعه کشت‌وکار و حیوانات، کلبه‌های جنگلی، مسیر دوچرخه‌سواری و فضای بازی کودکان.
• تأسیسات پیشرفته: 12 لاین آسانسور، سیستم تصفیه فاضلاب، شوت زباله، سیستم سرمایش و گرمایش چیلر فن‌کویل، ژنراتور برق اضطراری و امکانات ویژه معلولین.

مساحت کلی مشاعات حدود 6 هکتار است که نشان‌دهنده تعهد پروژه به خلق فضاهای سبز و کاربردی است.

جزئیات معماری و طراحی :

پروژه دامان، با طراحی برج‌ها توسط دفتر شهاب علیدوست و ویلاها توسط دفتر کامیاب پرنیانچی، ترکیبی از معماری مدرن و طبیعت‌محور را ارائه می‌دهد. نمای مینیمال با متریال‌های طبیعی، ارتباط بصری با دریا و جنگل را تقویت می‌کند. پلان‌های باز، نورگیرهای بزرگ و تراس‌های وسیع، حس آزادی و آرامش را به ساکنان منتقل می‌کنند. طراحی شهرک با الهام از طبیعت مازندران، فضایی پویا و دل‌انگیز ایجاد کرده است.

ویژگی‌های برجسته پروژه :

دامان، چهل‌وششمین پروژه نکسا، با موقعیت منحصربه‌فرد بین دریا و جنگل، مقصدی برای آرامش و ماجراجویی است. تنوع واحدهای آپارتمانی و ویلایی، امکانات لوکس و فضای سبز گسترده، این شهرک را به یکی از شاخص‌ترین پروژه‌های توریستی-مسکونی ایران تبدیل کرده است.

چرا دامان؟

برج باغ و شهرک دامان با تلفیق معماری مدرن، امکانات رفاهی لوکس و طبیعت بکر مازندران، تجربه‌ای نوین از زندگی و تفریح را ارائه می‌دهد. اگر به دنبال مقصدی برای آرامش و ارتباط با طبیعت هستید، دامان گزینه‌ای بی‌نظیر است.