| ساختمان مسکونی ستاره گلستان |

موقعیت مکانی: تهران، گلستان شمالی، اقدسیه


وضعیت پروژه: بهره‌برداری و آماده فروش و سکونت


سازنده: شرکت ستاره عمران زمین، مهندس کناف


معمار پروژه: مهندس محمدرضا نیکبخت و تیم طراحی (شهریار قاسمی، مهدی فرج‌الله‌پور، حسام پورصرافی، شهرزاد نیکبخت، شقایق ابریشمی، هاله تمدن‌نژاد، شهرزاد شهنام)


مدیر پروژه: بیتا برنا
مدیر ساخت: امیر زمانی


مشاور سازه: آقای سجادیان


مشاور مکانیک: آقای محمدی
مشاور برق: آقای آزمایش


ناظر قرارداد: مهدی فرج‌الله‌پور، حسام پورصرافی، علیرضا ناطقی


سال تکمیل پروژه: 1398

برج باغ مسکونی ستاره گلستان، یکی از پروژه‌های لوکس و برجسته در منطقه اقدسیه تهران است که در زمینی با مساحت 1330 مترمربع احداث شده است. این پروژه در 9 طبقه مسکونی و 5 طبقه مشاعات، به‌صورت تک‌واحدی با پاگردهای وسیع و اختصاصی طراحی و اجرا شده است. با سبک معماری سوپر مدرن و امکانات رفاهی در سطح استانداردهای هتلینگ، ستاره گلستان با چشم‌اندازهای خیره‌کننده به کوهستان‌های شمال و مناظر شهری تهران، تجربه‌ای بی‌نظیر از زندگی لوکس را در محیطی آرام و طبیعت‌محور ارائه می‌دهد.

موقعیت استثنایی در گلستان شمالی، یکی از مناطق خوش‌آب‌وهوای اقدسیه، با دسترسی آسان به بزرگراه‌های اصلی، مراکز خرید لوکس، پارک‌های سرسبز و امکانات آموزشی و درمانی، این برج را به گزینه‌ای ایده‌آل برای افرادی تبدیل کرده است که به دنبال ترکیبی از شکوه، آسایش و دسترسی‌های شهری هستند. طراحی خلاقانه با نمای پویا و استفاده از متریال‌های باکیفیت، این پروژه را به یکی از سازه‌های شاخص و خاص منطقه تبدیل کرده است.

این مجموعه با 45 واحد پارکینگ، نیازهای ساکنان و میهمانان را به‌طور کامل تأمین کرده و حریم خصوصی بالایی را برای هر واحد تضمین می‌کند.

ویژگی‌های واحدهای مسکونی :

برج ستاره گلستان شامل 9 واحد مسکونی انحصاری است که با طراحی مدرن و لوکس، نیازهای ساکنان خاص‌پسند را برآورده می‌کنند:
• متراژها و پلان‌ها:
◦ واحدهای 570 مترمربع: شامل 500 مترمربع فضای اصلی و 70 مترمربع سوئیت با درب مجزا، همراه با 5 پارکینگ سندی.
• ویژگی‌های خاص: تمامی واحدها از سقف‌های بلند 4 متری و پنجره‌های قدی با عایق صوتی و حرارتی برخوردار هستند که چشم‌اندازهای بدون مشرف به مناظر طبیعی و شهری تهران را ارائه می‌دهند. کف واحدها با سنگ اسلب باکیفیت و دیوارها با پوشش‌های مدرن فرنیش شده‌اند. سوئیت‌های مجزا امکان استفاده به‌عنوان فضای کاری یا اقامت مهمان را فراهم می‌کنند. تراس‌های کاربردی و قابل چیدمان، فضایی ایده‌آل برای استراحت و پذیرایی ایجاد کرده‌اند.

مشخصات سازه و نما :

• نوع سازه: اسکلت فلزی-بتنی، که استحکام و پایداری بالایی را برای این برج تضمین می‌کند.
• نمای ساختمان: نمای مدرن با ترکیبی از سیمان سفید، سایبان‌های چوبی، آجر، سنگ، شیشه و گیاه (گرین‌وال)، که با فرورفتگی‌ها و برجستگی‌های پویا، نمایی 360 درجه و جذاب از هر زاویه ایجاد کرده است.
• تأسیسات: سیستم چیلر و فن‌کویل برای سرمایش و گرمایش بهینه، همراه با سیستم‌های امنیتی و مانیتورینگ 24 ساعته.

امکانات رفاهی مجتمع ستاره گلستان :

این پروژه با امکانات رفاهی پیشرفته، تجربه‌ای در سطح یک هتل 5 ستاره ارائه می‌دهد:
• لابی: فضایی مجلل با طراحی مدرن و خدمات هتلینگ 24 ساعته.
• سالن اجتماعات: برای برگزاری مراسم و جلسات ساکنان.
• استخر: با طراحی مدرن برای تفریح و ورزش.
• سونا: شامل سونای خشک و بخار برای آرامش.
• جکوزی: برای تجدید انرژی ساکنان.
• آرایشگاه: فضایی اختصاصی با تجهیزات کامل و رعایت استانداردهای بهداشتی.
• اسپا: برای مراقبت‌های شخصی و آرامش.
• اینترنت: دسترسی پرسرعت در سراسر مجموعه.
• سالن بیلیارد: برای سرگرمی و تفریح.
• کافی‌شاپ: فضایی دنج برای دورهمی‌های دوستانه.
• گرین‌وال: دیوارهای سبز برای تقویت ارتباط با طبیعت.
• آسانسورها: دو لاین آسانسور پرسرعت برای دسترسی آسان به طبقات.

جزئیات معماری و طراحی :

ساختمان مسکونی ستاره گلستان، طراحی‌شده توسط مهندس محمدرضا نیکبخت و تیم طراحی، با رویکردی سوپر مدرن، بنایی پویا و خلاقانه خلق کرده است. نمای 360 درجه با فرورفتگی‌ها و برجستگی‌های توده‌ای، همراه با سایبان‌های چوبی و بالکن‌های سبز، جلوه‌ای دینامیک و هماهنگ با محیط ارائه می‌دهد. فضای داخلی با نورپردازی هوشمند، متریال‌های باکیفیت مانند سنگ اسلب و پلان‌های باز، محیطی شیک و کاربردی ایجاد کرده است. طراحی تک‌واحدی، نورگیری بهینه و تهویه طبیعی را برای هر واحد تضمین می‌کند. گرین‌وال‌ها و بالکن‌های سبز، ارتباط ساکنان با طبیعت را تقویت کرده و تجربه‌ای از زندگی طبیعت‌محور را در قلب شهر فراهم می‌کنند.

ویژگی‌های برجسته پروژه :

ویلا آپارتمان ستاره گلستان، با مدیریت شرکت ستاره عمران زمین و مهندس کناف، به‌عنوان نمادی از کیفیت و نوآوری شناخته می‌شود. تعداد محدود 9 واحد با متراژهای جادار، سوئیت‌های مجزا و امکانات جامع، این پروژه را به گزینه‌ای جذاب برای خرید و سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است. موقعیت ممتاز گلستان شمالی در اقدسیه، با آب‌وهوای مطلوب و دسترسی آسان به امکانات شهری، ارزش پروژه را دوچندان کرده است.

چرا ستاره گلستان؟

برج باغ ستاره گلستان با تلفیق معماری سوپر مدرن، امکانات رفاهی 5 ستاره و موقعیت مکانی بی‌نظیر، استاندارد جدیدی برای زندگی لوکس در اقدسیه تعریف کرده است. این پروژه برای سکونت دائم یا سرمایه‌گذاری با پتانسیل رشد ارزش، گزینه‌ای بی‌نظیر است. برای بازدید از واحدها یا کسب اطلاعات بیشتر درباره خرید یا رهن، می‌توانید با مشاوران املاک معتبر تماس بگیرید.

از دیگر پروژه های مهندس محمدرضا نیکبخت :

برج مسکونی مهرآفرین محمودیه

ساختمان آسمان نیکان

ساختمان مسکونی ماکوئی پور

ساختمان مسکونی مهرآز

ساختمان مسکونی عدل

ساختمان مسکونی فرمهر دربند

ساختمان مسکونی نیاوران

پروژه اداری امیر ابراهیمی

و بسیاری از پروژه های دیگر…

جهت استعلام قیمت بروز و راهنمایی دقیق تر تماس بگیرید
09126111042
رضا ابراهیمی

پیج اینستاگرام ما :
@tehrann_home