| برج باغ مسکونی یونکس (نکسا 44) |

موقعیت مکانی: تهران، مرزداران، خیابان ایثار 

وضعیت پروژه: در حال ساخت و آماده پیش‌فروش 

سازنده: مهندس داوود دوست محمدی (گروه نکسا NEXA) 

معمار پروژه: مهندس رضا دانشمیر (حرکت سیال) 

مجری پروژه: نکسا تک NEXA TECH

سال شروع و پیش‌بینی تکمیل: شروع 1403، اتمام 1408

برج باغ مسکونی یونکس (نکسا 44)، یکی از پروژه‌های لوکس و پیشرو در منطقه مرزداران تهران است که در زمینی با مساحت 8653 مترمربع و زیربنای کل 95000 مترمربع در حال احداث است. این پروژه که از طریق چهارمین رقابت معماری گروه نکسا با حضور معماران برجسته طراحی شده، در 22 طبقه مسکونی و 5 طبقه مشاعات به‌صورت چندواحدی با پاگردهای وسیع و اختصاصی در حال اجرا است. با سبک معماری سوپر مدرن مینیمال و امکانات رفاهی در سطح استانداردهای هتلینگ، این پروژه با چشم‌اندازهای خیره‌کننده و دسترسی‌های عالی در منطقه‌ای سرسبز، تجربه‌ای بی‌نظیر از زندگی لوکس را ارائه می‌دهد.

موقعیت استراتژیک در خیابان ایثار مرزداران، با دسترسی سریع به اتوبان‌های اصلی تهران، پارک‌های متعدد و مراکز تجاری، این پروژه را به گزینه‌ای ایده‌آل برای خانواده‌ها و سرمایه‌گذاران تبدیل کرده است. طراحی خلاقانه با مفهوم نوآورانه «ویلا در ارتفاع» و حیاط‌های اختصاصی، این پروژه را به نمادی از نوآوری در معماری مسکونی تبدیل کرده است.

ویژگی‌های واحدهای مسکونی :

مجتمع یونکس شامل 400 واحد مسکونی است که با طراحی مدرن مینیمال و پلان‌های خوش‌نقشه، نیازهای متنوع ساکنان را برآورده می‌کنند:
• متراژها و پلان‌ها: واحدهای مسکونی با متراژهای متنوع طراحی شده‌اند تا پاسخگوی سبک‌های مختلف زندگی باشند. هر واحد دارای حیاط اختصاصی در ارتفاع است که جایگزین بالکن‌های سنتی شده و حس زندگی در خانه‌ای ویلایی را در ارتفاعات یک برج مدرن ایجاد می‌کند.

• ویژگی‌های خاص: تمامی واحدها از سقف‌های بلند و پنجره‌های قدی با عایق صوتی و حرارتی برخوردار هستند که چشم‌اندازهای باز به شهر و مناظر اطراف را ارائه می‌دهند. طراحی داخلی با متریال‌های درجه یک، مانند سنگ، شیشه و پوشش‌های مدرن، فضایی شیک و کاربردی ایجاد کرده است. حیاط‌های اختصاصی، ارتباط ساکنان با طبیعت را تقویت کرده و تجربه‌ای منحصربه‌فرد از زندگی شهری را فراهم می‌کنند.
این مجموعه با 400 واحد پارکینگ، شامل پارکینگ‌های اختصاصی، مهمان و دوچرخه/موتورسیکلت، نیازهای ساکنان را به‌طور کامل تأمین کرده است.

مشخصات سازه و نما :

• نوع سازه: اسکلت فلزی-بتنی، که استحکام و پایداری بالایی را تضمین می‌کند.
• نمای ساختمان: نمای مدرن مینیمال با ترکیبی از سنگ، سیمان و شیشه، که جلوه‌ای ساده و در عین حال باشکوه به پروژه بخشیده است.
• تأسیسات: سیستم چیلر و فن‌کویل برای سرمایش و گرمایش بهینه، همراه با سیستم‌های امنیتی و مانیتورینگ 24 ساعته.

امکانات رفاهی برج یونکس :

این پروژه با امکانات رفاهی پیشرفته، تجربه‌ای در سطح یک هتل 5 ستاره ارائه می‌دهد:

• پذیرش و پذیرش ثانویه: فضاهایی شیک برای استقبال از ساکنان و میهمانان.
• اتاق امنیت: سیستم امنیتی پیشرفته برای آرامش خاطر ساکنان.
• مرکز تجاری: فضایی برای دسترسی به خدمات تجاری و خرید.
• سالن زیبایی: برای راحتی و زیبایی ساکنان.
• اتاق تحویل: برای مدیریت بسته‌ها و تحویل‌ها.
• زمین تنیس: برای فعالیت‌های ورزشی رقابتی.
• سالن نشیمن و فضای نشیمن در فضای باز: فضاهایی برای دورهمی‌های دوستانه.
• فضای کاری مشترک: محیطی برای کار و جلسات حرفه‌ای.
• اتاق بازی و زمین بازی کودکان: فضاهایی برای سرگرمی کودکان.
• اسپا: شامل سونا و جکوزی برای آرامش و تجدید انرژی.
• استخر: با طراحی مدرن برای تفریح و ورزش.

• اتاق اورژانس: برای دسترسی سریع به خدمات پزشکی.
• رختکن کارکنان: برای پشتیبانی از پرسنل خدماتی.
• گالری: فضایی برای نمایش آثار هنری.
• سالن ورزشی (باشگاه): مجهز به تجهیزات پیشرفته.
• سالن‌های چندمنظوره (متوسط و بزرگ): برای مراسم و اجتماعات.
• سوئیت مهمان: برای اقامت میهمانان ساکنان.
• لاندری: برای خدمات شست‌وشو.
• سینما: برای سرگرمی و تماشای فیلم.
• کافه بار: فضایی دنج برای دورهمی‌ها.
• اتاق زباله و محل تخلیه بار: برای مدیریت بهینه پسماند.
• انبار: برای ذخیره‌سازی وسایل ساکنان.
• کارواش: برای نگهداری خودروها.
• پست برق داخلی و بخش تأسیساتی: برای پشتیبانی فنی 24 ساعته.
توجه: امکانات ذکرشده ممکن است تا زمان تکمیل پروژه با توجه به طراحی‌های نهایی تغییر کند.

جزئیات معماری و طراحی :

برج یونکس، طراحی‌شده توسط مهندس رضا دانشمیر (حرکت سیال)، با رویکردی سوپر مدرن مینیمال، بنایی خلاقانه و کارآمد خلق کرده است. مفهوم «ویلا در ارتفاع» با حیاط‌های اختصاصی، تجربه‌ای نوین از زندگی مسکونی را ارائه می‌دهد. نمای مینیمال با خطوط ساده و استفاده از شیشه، حس مدرنیته و شفافیت را منتقل می‌کند.

فضای داخلی با نورپردازی هوشمند و متریال‌های باکیفیت، محیطی شیک و کاربردی ایجاد کرده است. حیاط‌های سبز در ارتفاع، ارتباط ساکنان با طبیعت را تقویت می‌کنند.

ویژگی‌های برجسته پروژه :

برج یونکس با مدیریت مهندس داود دوست محمدی و گروه نکسا، به‌عنوان نمادی از نوآوری و کیفیت شناخته می‌شود. تعداد 400 واحد، طراحی منحصربه‌فرد و امکانات جامع، این پروژه را به گزینه‌ای جذاب برای پیش‌خرید و سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است. موقعیت مرزداران با دسترسی‌های عالی و نزدیکی به پارک‌های سرسبز، ارزش پروژه را دوچندان کرده است.

چرا یونکس (نکسا 44)؟

برج باغ یونکس با تلفیق معماری سوپر مدرن، امکانات رفاهی 5 ستاره و موقعیت مکانی ایده‌آل، استاندارد جدیدی برای زندگی لوکس در تهران تعریف کرده است. این پروژه برای سکونت دائم یا سرمایه‌گذاری با پتانسیل رشد ارزش، گزینه‌ای بی‌نظیر است.