| برج مسکونی باران 14 کامرانیه |

موقعیت مکانی: تهران ، کامرانیه شمالی، خیابان شیبانی


وضعیت پروژه: بهره‌برداری و آماده فروش و سکونت


مالک و سازنده: مهندس سید مرتضی حاج میرزا (گروه ساختمانی باران)

معمار پروژه: مهندس امید غلامپور


سال تکمیل پروژه: 1399

برج باغ مسکونی باران 14 نیاوران، یکی از پروژه‌های لوکس و انحصاری گروه ساختمانی باران در منطقه فرمانیه تهران است که در زمینی با مساحت 870 مترمربع و زیربنای کل 5433 مترمربع احداث شده است. این مجتمع با طراحی مدرن و معماری متمایز، در 9 طبقه مسکونی و 5 طبقه مشاعات به‌صورت تک‌واحدی با پاگردهای وسیع و اختصاصی طراحی و اجرا شده است. با امکانات رفاهی در سطح استانداردهای هتلینگ و چشم‌اندازهای خیره‌کننده به کوهستان‌های شمال و مناظر شهری جنوب تهران، این پروژه تجربه‌ای بی‌همتا از زندگی لوکس را در محیطی آرام، مدرن و طبیعت‌محور ارائه می‌دهد.

موقعیت استثنایی در خیابان شیبانی کامرانیه شمالی، با دسترسی سریع به بزرگراه‌های اصلی مانند صدر، مراکز خرید لوکس، بوستان‌های سرسبز و امکانات فرهنگی پایتخت، این برج را به گزینه‌ای ایده‌آل برای افرادی تبدیل کرده است که به دنبال ترکیبی از مدرنیته، حریم خصوصی و دسترسی‌های شهری هستند. طراحی تک‌واحدی و استفاده از متریال‌های باکیفیت، این پروژه را به یکی از برج‌های شاخص و خاص منطقه تبدیل کرده است.

ویژگی‌های واحدهای مسکونی :

برج باران 14 شامل 9 واحد مسکونی انحصاری است که با طراحی مدرن و لوکس، حریم خصوصی و آسایش ساکنان را در اولویت قرار داده‌اند:
• متراژها و پلان‌ها:
◦ طبقات 1 تا 9: تک‌واحدی، هر واحد 340 مترمربع، شامل 3 خواب مستر.
◦ پنت‌هاوس: 340 مترمربع، شامل 3 خواب مستر با امکانات ویژه مانند تراس‌های وسیع و فضاهای اختصاصی.

• ویژگی‌های خاص: تمامی واحدها از سقف‌های بلند 4.1 متری و پنجره‌های قدی با عایق صوتی و حرارتی بهره‌مند هستند که چشم‌اندازهای بدون مشرف به مناظر طبیعی و شهری تهران را ارائه می‌دهند. کف و دیوارها با متریال‌های درجه یک، مانند سنگ‌های اسلب، شیشه و پوشش‌های مدرن، فرنیش شده و جلوه‌ای شیک و ماندگار به فضاها بخشیده است. تراس‌های کاربردی و قابل چیدمان، فضایی ایده‌آل برای استراحت، پذیرایی و لذت بردن از مناظر زیبای کامرانیه ایجاد کرده‌اند. طراحی داخلی هر واحد با دقت به جزئیات، فضایی دلنشین و کاربردی فراهم کرده است.

این مجموعه با 30 واحد پارکینگ، نیازهای پارکینگ ساکنان و میهمانان را به‌طور کامل تأمین کرده و با اختصاص پارکینگ‌های متعدد به هر واحد، راحتی بیشتری برای ساکنان فراهم کرده است. زیربنای مفید پروژه 3060 مترمربع و مساحت مشاعات 2373 مترمربع است که نشان‌دهنده طراحی کارآمد و توجه به فضاهای مشترک است.

مشخصات سازه و نما :

• نوع سازه: اسکلت فلزی، که استحکام و پایداری بالایی را برای این برج تضمین می‌کند.
• نمای ساختمان: نمای مدرن با ترکیبی از سنگ، سیمان و شیشه، که ظاهری متمایز و هماهنگ با بافت لوکس کامرانیه به بنا می‌بخشد.
• تأسیسات: سیستم چیلر و فن‌کویل برای سرمایش و گرمایش بهینه، سیستم خانه هوشمند BMS برای کنترل امکانات، و تأسیسات پیشرفته مانند آنتن مرکزی و ژنراتور برق اضطراری.

امکانات رفاهی برج باران 14 :

این مجتمع مسکونی با هدف ارائه سبک زندگی لوکس و پویا، به امکانات رفاهی پیشرفته‌ای مجهز شده است:

• لابی مجلل: لابی 240 متری با سقف بلند 4.4 متری و خدمات لابی‌من 24 ساعته، فضایی دل‌انگیز و باشکوه برای استقبال از ساکنان و میهمانان.
• امکانات تفریحی: روف‌گاردن با چشم‌انداز خیره‌کننده تهران، حیاط‌سازی با طراحی منظره‌ای زیبا و کاربردی، و فضاهایی برای استراحت و دورهمی‌های خانوادگی.
• امکانات ورزشی و سلامت: مشاعات آبی 60 متری شامل استخر، سونای خشک و بخار، و جکوزی برای آرامش و تجدید انرژی، و سالن جیم مجهز با تجهیزات پیشرفته.
• امکانات اجتماعی: سالن اجتماعات 100 متری چندمنظوره برای برگزاری مراسم و جلسات.
• تأسیسات پیشرفته: دو لاین آسانسور، سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی، و سیستم خانه هوشمند BMS برای کنترل بهینه امکانات.

مساحت کلی مشاعات حدود 2500 مترمربع است که با توجه به تعداد محدود 9 واحد مسکونی، نشان‌دهنده تعهد پروژه به خلق فضاهای مشترک باکیفیت و کاربردی است.

جزئیات معماری و طراحی :

برج باران 14، طراحی‌شده توسط مهندس امید غلامپور، با رویکردی مدرن، بنایی لوکس و پایدار را خلق کرده است. طراحی تک‌واحدی در هر طبقه، حریم خصوصی، نورگیری بهینه و تهویه طبیعی را برای تمامی واحدها تضمین می‌کند. نمای ترکیبی سنگ، سیمان و شیشه، حس مدرنیته و هماهنگی با محیط را منتقل می‌کند. فضای داخلی با نورپردازی هوشمند، متریال‌های لوکس مانند سنگ و شیشه، و پلان‌های باز، محیطی گرم و دل‌انگیز ایجاد کرده است. روف‌گاردن و حیاط‌سازی، ارتباط بصری و عملکردی با طبیعت کامرانیه را تقویت می‌کنند و تجربه‌ای از زندگی طبیعت‌محور را در قلب شهر ارائه می‌دهند.

ویژگی‌های برجسته پروژه :

برج باران 14، با مدیریت مهندس سید مرتضی حاج میرزا و گروه ساختمانی باران، به‌عنوان نمادی از کیفیت و نوآوری شناخته می‌شود. طراحی توسط مهندس امید غلامپور و استفاده از متریال‌های باکیفیت، این پروژه را از سایر پروژه‌های مشابه متمایز کرده است. تعداد محدود 9 واحد تک‌واحدی، حریم خصوصی بالا و امکانات جامع، این پروژه را به گزینه‌ای جذاب برای خرید و سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است. موقعیت ممتاز کامرانیه شمالی، دسترسی آسان به شریان‌های اصلی شهر و نزدیکی به مراکز خرید لوکس و بوستان‌های سرسبز، ارزش این پروژه را دوچندان کرده است.

چرا باران 14 ؟

برج باغ باران 14 نیاوران با تلفیق معماری مدرن، امکانات رفاهی پیشرفته و موقعیت مکانی بی‌نظیر، استاندارد جدیدی برای زندگی لوکس در تهران تعریف کرده است. این پروژه نه‌تنها برای سکونت، بلکه به‌عنوان یک سرمایه‌گذاری مطمئن با پتانسیل رشد ارزش در بازار املاک لوکس تهران ایده‌آل است. اگر به دنبال واحدی با طراحی مدرن، حریم خصوصی و تجربه‌ای آرامش‌بخش در قلب کامرانیه هستید، باران 14 گزینه‌ای بی‌نظیر است.

از دیگر پروژه های مشترک مهندس امید غلامپور و مهندس سید مرتضی حاجی میرزا :

ساختمان باران 16 الهیه

جهت استعلام قیمت بروز و راهنمایی دقیق تر تماس بگیرید
09126111042
رضا ابراهیمی

پیج اینستاگرام ما :
@tehrann_home